Оценка квартиры для ипотеки

На сегодняшний день оценка квартиры для ипотеки представляется очень актуальной услугой, что вызвано большой востребованностью ипотечного кредитования среди наших сограждан. Ведь именно ипотека позволяет решить наболевшие вопросы сотням тысяч российских семей. Ипотечный кредит выдается на базе отчета оценщика об оценке квартиры для ипотеки, в котором указана его реальная рыночная стоимость. Понятно, что, чем более квалифицированно проведена оценка, тем больший размер кредита вы можете получить под залог своей недвижимости.

Необходимо понимать, что от выбора оценочной компании, которая оказывает услуги по оценке квартиры для суда или для той же ипотеки, зависит очень многое. Знание требований судов и банков к оформлению оценочных отчетов позволяет оценщику  подготовить максимально грамотное заключение, а человеку обеспечивает возможность в кратчайшие сроки решить все свои проблемы с его помощью.  Наша оценочная компания предлагает всем заинтересованным лицам свои профессиональные услуги при необходимости проведения оценки квартиры для суда или для ипотеки, гарантируя составление достоверного отчета, который может быть использован для предъявления в любые инстанции.

Для оценки квартиры для ипотеки заказчику необходимо будет представить определенные документы,  рекомендуемый перечень которых вы можете узнать на нашем сайте. А полный список документации зависит от особенностей проведения оценки, он может варьироваться, поэтому, мы рекомендуем узнать  его непосредственно у оценщика, который будет работать с вами. Обязательными документами являются свидетельства о регистрации прав собственности и копии технической документации на недвижимость, а дополнительно могут потребоваться справки о земельном участке, если оценивается загородный дом, некоторые документы о возможных ограничениях на операции с конкретной недвижмостью и так далее.

Оценка квартиры для ипотеки производится идентично оценочным мероприятиям по установлению стоимости  любой иной недвижимости. Нюансом при оценке квартиры для ипотеки являются случаи, когда оценивается кредит, выдаваемый под залог квартиры в новостроящемся доме. В этой ситуации человек не имеет на руках документ, свидетельствующий о его праве собственности на квартиру, и производится не сам недвижимый объект, а право на участие в строительстве (долевое). При этом необходимо отметить, что многие банки не требуют в подобных ситуациях независимой оценки квартиры для ипотеки, так как им известна цена на передаваемые права.

Иногда бывают случаи, когда недвижимость в собственности находится непродолжительный срок (менее трех лет) и продавец не хочет показывать достоверной стоимости своей собственности, чтобы скрыть начисления на доходы физлиц. Тогда договор продажи квартиры оформляется либо по стоимости инвентаризационной, либо на сумму меньше, чем один миллион рублей, и банк устанавливает величину кредита не по договору, а по результатам независимой оценки квартиры для ипотеки.

Специалисты нашей компании проводят оценку квартир для ипотеки, как первичного рынка жилой недвижимости, так и вторичного, обеспечивая установление реальной рыночной стоимости в максимально возможные сжатые сроки и за вполне доступную стоимость. Мы работаем для вас и всегда рады видеть новых клиентов.